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2018咸阳好人榜 两学一做 创建文件单位

竣工结算全面审核四招

www.402.com:项目管理部-侯莉娜 日期:2018.10.16 阅读:182

 随着今年几个市重点项目建设工作的陆续开展,旧项目也陆续牵扯到竣工结算审计工作,关于竣工结算我们了解多少呢?一般的通俗理解,结算就是算账,买卖双方就实际标的的量和价达成一致意见,形成最终成交价款。那么从专业的角度,竣工结算又指什么,审核中应该抓住哪几个方面呢? 下面我们简单的了解一下结算审核的关键点。

竣工结算是指项目竣工后,发承包双方根据现场施工记录、设计变更通知书、定额单价等资料调整合同价款的行为。其结果的准确性十分关键,对于其审核必不可少。 

工程量审核

根据施工单位编制的竣工结算中的工程量计算表,对照图纸尺寸进行计算来审核,也可依据图纸重新编制工程量计算表进行审计。

重点审核投资比例较大的分项工程,易混淆或出漏洞的项目及易重复列项的项目。

还应注意审核容易重复计算的项目,分别审核材料用量及价差,材料代用和变更签证手续是否齐全,差价计算是否准确,依据预算定额统一基价的取费价格对照材料耗用时的实际市场价格审核退补价差金额。

隐蔽验收审核

审查验收记录手续是否完整齐全、合法,杜绝事后补办。

审查设计变更签证,重大设计变更应经原审批部门审批,否则不列入结算,同时注意对工程量的审核,对计算有误的工程量进行调整,对不符合变更手续要求的项目清除出结算。

还应注意审查工程定额的套用是否准确,确保各分项工程预算定额与设计文件相符,规格、单位等内容一致,避免出现复算、漏算、错算等情况。

费用计取审核

工程取费标准应按合同要求或项目建设期间与计价定额配套使用的建安工程费用定额及有关规定。

审查时注意各项费率、价格指数或换算系数是否正确,价差调整计算是否符合要求,对各项费用计取基数、取费标准的确定与地区分类工程类别是否相符,取费定额是否与采用的预算定额相配套,按规定有些签证应放在独立费用中,是否放在定额直接费中计算,有无不该计取的费用,费用计列是否有漏项,有无随意调整人工费单价等方面进行重点核查。

合同及签证审核

合同审核重点包括结算方式;工程变更的结算规定;双方违约的规定及其他补充条款。

签证审核时应检查签证是否有原设计单位出具的变更通知单和修改图纸;特别重大的设计变更应报审批主管部门进行审批,否则不可计入竣工结算。

计价时若合同中已有适用的综合单价则按此确定; 没有适用的综合单价时由承包人提出综合单价,经发包人确认后执行。

常用审查方法汇总:

(1)全面审查与重点审查相结合,根据单位工程重要性灵活进行调整。

(2)分解对比审查,为各分部分项逐一对比。

(3)标准预算审查,重点审查局部有变化的项目。

(4)分组计算审查,同组中采用同一数据审查分项工程量,审查其中一个分项工程即可判断同组其他分项工程量准确程度。

工程竣工结算是承包方最终实现合同目的的关键环节。一般而言,工程竣工结算的完成,就预示着除了质量保修条款仍旧约束承包方外,发承包方双方的合同、经济关系终结。工程结算关系到甲乙双方的利益,这也就要求我们管理人员对建设过程中资料的整理、保存、记录都要做到及时准确,以减少、避免工程结算的纠纷,提高工作效率和结算的准确度,确保双方的利益得到保障。